Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sandagervej 13, Sandager

Fritidshus · 122 m² · bygget 1907

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.200 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.441.666 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandagervej gns: 24.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 15.659 kr/m²+53,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.769.839 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden okt. 2023
448k1,2M2,0M2,8M3,6M199720002002200420052007201120142016202020232024202623. okt. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat2.769.839 kr.Markedet · 19972.363.750 kr.Markedet · 20001.010.648 kr.Markedet · 20021.447.408 kr.Markedet · 20041.329.312 kr.Markedet · 20051.861.110 kr.Markedet · 20071.941.996 kr.Markedet · 20111.180.594 kr.Markedet · 2014448.472 kr.Markedet · 20162.407.914 kr.Markedet · 20201.747.162 kr.Markedet · 20233.094.164 kr.Markedet · 20241.122.156 kr.Markedet · 20261.910.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.769.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marina Fiskenæs Feriepark 148
6300 Gråsten		106 m²4,6 km10-04-2024975.000 kr.9.198 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 32
6300 Gråsten		98 m²4,5 km27-04-20261.450.000 kr.14.796 kr./m²
Lyngtoft 1, Kværs
6300 Gråsten		115 m²7,4 km13-05-20261.900.000 kr.16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden