Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Hørretvej 130

Villa · 241 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 112.311 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
112311 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.792 kr/m².5.415.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)112311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.357.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,25 pct. siden jul. 2017
133k2,0M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.890.000 kr.31. dec. 2023133.280 kr.31. dec. 20241.569.304 kr.I dag · vores estimat2.357.953 kr.Markedet · 19921.231.992 kr.Markedet · 1993935.803 kr.Markedet · 19941.569.874 kr.Markedet · 1995877.722 kr.Markedet · 1996475.734 kr.Markedet · 19971.690.615 kr.Markedet · 19981.868.232 kr.Markedet · 19992.006.084 kr.Markedet · 20002.324.686 kr.Markedet · 20012.460.128 kr.Markedet · 2002734.568 kr.Markedet · 20032.335.049 kr.Markedet · 20042.316.492 kr.Markedet · 20053.026.237 kr.Markedet · 20062.346.858 kr.Markedet · 20071.787.256 kr.Markedet · 20081.524.566 kr.Markedet · 20093.080.944 kr.Markedet · 20103.155.895 kr.Markedet · 20113.688.023 kr.Markedet · 20122.523.752 kr.Markedet · 20134.532.728 kr.Markedet · 20144.529.836 kr.Markedet · 20151.608.675 kr.Markedet · 20164.442.353 kr.Markedet · 20174.229.791 kr.Markedet · 20184.906.037 kr.Markedet · 20195.591.200 kr.Markedet · 20206.191.049 kr.Markedet · 20215.824.247 kr.Markedet · 20226.203.822 kr.Markedet · 20236.698.836 kr.Markedet · 20245.113.538 kr.Markedet · 20256.951.886 kr.Markedet · 20265.977.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
133.280 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.569.304 kr.
I dag · vores estimat
2.357.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.569.304 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte133.280 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.890.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretvej 131
8320 Mårslet		204 m²386 m17-08-20259.500.000 kr.46.569 kr./m²
Hørretvej 137
8320 Mårslet		134 m²659 m14-05-20253.275.000 kr.24.440 kr./m²
Hørretvej 150A
8320 Mårslet		124 m²544 m12-06-202511.800.000 kr.95.161 kr./m²
Hørretvej 33
8320 Mårslet		138 m²2,3 km21-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Højballevej 3
8320 Mårslet		201 m²825 m12-03-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Højballevej 12
8320 Mårslet		199 m²948 m08-06-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²1,8 km24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Marklodden 4
8320 Mårslet		180 m²715 m07-04-20254.130.000 kr.22.944 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²2,5 km05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²2,3 km07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden