Fuglebakken 2, Snestrup

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 112 m².2.251.536 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.804.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2006Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	1,0 km	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	1,1 km	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	674 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	34 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,1 km	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	216 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	71 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	145 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	292 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	162 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu