Grønningen 1, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.916 kr/m².3.651.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 39.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-24,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.004.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.840.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2014Ombygning
2013okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 1, 4. th 8000 Aarhus C	90 m²	0 m	07-05-2026	4.572.000 kr.	50.800 kr./m²
Grønningen 1, st. th 8000 Aarhus C	93 m²	0 m	29-09-2024	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Grønningen 1, 5. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørre Allé 76C 8000 Aarhus C	81 m²	152 m	22-08-2024	3.530.000 kr.	43.580 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	185 m	29-01-2025	3.330.000 kr.	41.111 kr./m²
Nørre Allé 88, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	120 m	31-07-2026	4.610.000 kr.	56.220 kr./m²
Vesterport 8B, 1. th 8000 Aarhus C	81 m²	228 m	12-02-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	260 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Thunøgade 54, st. 8000 Aarhus C	79 m²	91 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	316 m	29-01-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu