Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 33

Rækkehus · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.899 kr/m².5.665.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.831.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden jan. 2024
664k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20246.298.000 kr.I dag · vores estimat5.831.803 kr.Markedet · 1992867.840 kr.Markedet · 1993969.600 kr.Markedet · 19941.285.680 kr.Markedet · 1995867.840 kr.Markedet · 1996921.840 kr.Markedet · 19971.203.600 kr.Markedet · 19981.185.120 kr.Markedet · 19991.441.920 kr.Markedet · 20001.419.600 kr.Markedet · 20011.553.280 kr.Markedet · 20021.434.960 kr.Markedet · 20031.591.440 kr.Markedet · 20041.512.480 kr.Markedet · 20051.903.200 kr.Markedet · 20062.697.120 kr.Markedet · 20073.286.800 kr.Markedet · 20082.384.160 kr.Markedet · 20092.808.480 kr.Markedet · 20102.669.760 kr.Markedet · 20112.794.320 kr.Markedet · 20122.385.240 kr.Markedet · 20132.600.040 kr.Markedet · 20142.689.320 kr.Markedet · 20152.935.440 kr.Markedet · 20163.401.160 kr.Markedet · 20173.240.240 kr.Markedet · 20183.527.880 kr.Markedet · 20194.858.080 kr.Markedet · 20203.920.760 kr.Markedet · 20213.897.600 kr.Markedet · 20223.965.520 kr.Markedet · 20234.398.480 kr.Markedet · 20244.203.960 kr.Markedet · 20254.305.600 kr.Markedet · 20265.600.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
6.298.000 kr.
I dag · vores estimat
5.831.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.298.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²170 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²132 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²147 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²56 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²94 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²404 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²546 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²98 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²197 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²206 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden