Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4030 Tune

Odinsvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.550 kr/m².4.233.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.649 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.633.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden dec. 2023
503k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.650.000 kr.I dag · vores estimat4.633.139 kr.Markedet · 1992844.290 kr.Markedet · 1993912.342 kr.Markedet · 1994970.059 kr.Markedet · 1995981.030 kr.Markedet · 19961.135.419 kr.Markedet · 19971.275.021 kr.Markedet · 19981.364.061 kr.Markedet · 19991.603.356 kr.Markedet · 20001.482.357 kr.Markedet · 20011.799.085 kr.Markedet · 20021.884.945 kr.Markedet · 20031.699.551 kr.Markedet · 20042.016.756 kr.Markedet · 20053.887.073 kr.Markedet · 20063.022.272 kr.Markedet · 20072.515.221 kr.Markedet · 20082.956.764 kr.Markedet · 20092.505.840 kr.Markedet · 20102.027.568 kr.Markedet · 20112.875.515 kr.Markedet · 20122.094.666 kr.Markedet · 20131.579.983 kr.Markedet · 20142.267.340 kr.Markedet · 20152.394.540 kr.Markedet · 20162.263.524 kr.Markedet · 20173.021.000 kr.Markedet · 20183.045.009 kr.Markedet · 20192.932.437 kr.Markedet · 20203.156.627 kr.Markedet · 20213.861.474 kr.Markedet · 20224.207.935 kr.Markedet · 20233.555.876 kr.Markedet · 20244.461.063 kr.Markedet · 20254.427.832 kr.Markedet · 20264.721.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.633.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 11
4030 Tune		132 m²99 m14-10-20254.170.000 kr.31.591 kr./m²
Odinsvej 19
4030 Tune		191 m²21 m08-11-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Odinsvej 32
4030 Tune		127 m²111 m06-01-20254.700.000 kr.37.008 kr./m²
Odinsvej 18
4030 Tune		123 m²57 m24-01-20263.200.000 kr.26.016 kr./m²
Odinsvej 7
4030 Tune		120 m²139 m25-10-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Odinsvej 25
4030 Tune		116 m²40 m27-09-20243.990.000 kr.34.397 kr./m²
Skæppestien 35
4030 Tune		159 m²563 m17-06-20254.950.000 kr.31.132 kr./m²
Skæppestien 29
4030 Tune		158 m²564 m12-12-20244.750.000 kr.30.063 kr./m²
Kærnestien 11
4030 Tune		165 m²396 m29-01-20253.225.000 kr.19.545 kr./m²
Humlestien 15
4030 Tune		164 m²497 m03-07-20264.200.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden