Borgediget 10, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.934 kr/m².3.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 34.124 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.492.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.199.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.845.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgediget 14B, st. th 4000 Roskilde	62 m²	41 m	05-11-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Borgediget 33, st. 4000 Roskilde	57 m²	100 m	31-10-2026	8.700.000 kr.	152.632 kr./m²
Borgediget 33, st. 4000 Roskilde	57 m²	100 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	152.632 kr./m²
Borgediget 14B, 2. th 4000 Roskilde	48 m²	41 m	15-10-2025	1.565.000 kr.	32.604 kr./m²
Borgediget 10, 1. 4000 Roskilde	84 m²	0 m	20-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Borgediget 10, st. 4000 Roskilde	84 m²	0 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	124 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	124 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	153 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	146 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu