Linde Alle 3, 8963 Auning — Villa · 64 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.024 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Grundareal: 1024 m²

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.097.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 10.977 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering701.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 701.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	0 m	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	62 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	114 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	122 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	247 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	685 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	712 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	531 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Dyrbyvej 1B 8963 Auning	86 m²	829 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	370 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu