Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Thorsvej 27

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.353 kr/m².948.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering747.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,35 pct. siden okt. 2017
344k652k960k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.060.000 kr.30. sep. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat747.914 kr.Markedet · 1992474.354 kr.Markedet · 1993486.894 kr.Markedet · 1994556.320 kr.Markedet · 1995457.254 kr.Markedet · 1996548.568 kr.Markedet · 1997539.676 kr.Markedet · 1998605.910 kr.Markedet · 1999708.168 kr.Markedet · 2000504.108 kr.Markedet · 2001556.662 kr.Markedet · 2002674.538 kr.Markedet · 2003704.634 kr.Markedet · 2004805.980 kr.Markedet · 2005750.120 kr.Markedet · 2006943.008 kr.Markedet · 2007906.072 kr.Markedet · 20081.245.450 kr.Markedet · 2009900.030 kr.Markedet · 20101.033.752 kr.Markedet · 20111.001.262 kr.Markedet · 2012985.188 kr.Markedet · 20131.014.372 kr.Markedet · 2014916.674 kr.Markedet · 2015935.142 kr.Markedet · 20161.085.736 kr.Markedet · 2017751.488 kr.Markedet · 2018857.166 kr.Markedet · 2019868.908 kr.Markedet · 20201.106.712 kr.Markedet · 20211.102.608 kr.Markedet · 2022939.930 kr.Markedet · 20231.189.020 kr.Markedet · 20241.050.852 kr.Markedet · 20251.046.178 kr.Markedet · 20261.279.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
747.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 4
8500 Grenaa		100 m²313 m30-01-2025778.000 kr.7.780 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²278 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Odinsvej 18
8500 Grenaa		112 m²110 m20-12-2025780.000 kr.6.964 kr./m²
Frejasvej 21
8500 Grenaa		112 m²166 m28-07-2024685.000 kr.6.116 kr./m²
Baldursvej 10
8500 Grenaa		109 m²309 m01-04-2025635.000 kr.5.826 kr./m²
Engdalen 24
8500 Grenaa		117 m²778 m08-02-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²429 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Åstrupskrænten 5
8500 Grenaa		118 m²808 m06-01-20251.230.000 kr.10.424 kr./m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²956 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Engdraget 8
8500 Grenaa		107 m²712 m28-07-20261.398.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden