Skovkildevej 9, Vråby

Landejendom · 170 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 132.675 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 132675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.481 kr/m².3.969.600 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.244.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	358 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	2,8 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	2,6 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	2,8 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	4,6 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	3,4 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	5,0 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	4,7 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	4,9 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	5,1 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu