Gardeniavej 10, 4030 Tune — Villa · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.816 kr/m².3.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.481.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	140 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	82 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	18 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	132 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	147 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	244 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	233 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Astilbevej 4 4030 Tune	115 m²	357 m	22-10-2023	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	476 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	486 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu