Nebsmøllevej 40, Ortved

Villa · 127 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 127 m².2.178.050 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.797.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,81 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.200.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebsmøllevej 62, Ortved 4100 Ringsted	119 m²	175 m	21-01-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nebsmøllevej 5, Ortved 4100 Ringsted	138 m²	117 m	17-04-2025	1.870.000 kr.	13.551 kr./m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	81 m	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted 4100 Ringsted	126 m²	1,9 km	13-01-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Degnebakken 2, Vigersted 4100 Ringsted	131 m²	1,8 km	31-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Ågerupvej 8, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	2,0 km	04-02-2025	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,3 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Bredagervej 18, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	2,1 km	02-06-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	1,6 km	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbakken 31 4100 Ringsted	128 m²	2,3 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu