Gl. Ringkøbingvej 31B

Rækkehus · 72 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 20.318 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.171.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	144 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 25 7400 Herning	96 m²	33 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv 7400 Herning	106 m²	144 m	10-07-2026	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 49 7400 Herning	127 m²	113 m	02-08-2026	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	187 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	709 m	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	710 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Tranekærvej 21, Tjørring 7400 Herning	70 m²	1,7 km	01-05-2026	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranekærvej 37, Tjørring 7400 Herning	70 m²	1,7 km	02-06-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	1,7 km	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu