Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Frederiksværksgade 83

Villa · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.454 kr/m².3.927.001 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.531.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden sep. 2023
421k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.531.754 kr.Markedet · 1992421.486 kr.Markedet · 1993520.042 kr.Markedet · 1994516.344 kr.Markedet · 1995627.628 kr.Markedet · 1996595.550 kr.Markedet · 1997689.118 kr.Markedet · 1998779.848 kr.Markedet · 1999955.546 kr.Markedet · 2000935.680 kr.Markedet · 20011.084.546 kr.Markedet · 20021.175.362 kr.Markedet · 20031.041.202 kr.Markedet · 20041.141.048 kr.Markedet · 20051.445.746 kr.Markedet · 20061.997.264 kr.Markedet · 20071.938.870 kr.Markedet · 20081.641.138 kr.Markedet · 20091.474.298 kr.Markedet · 20101.428.374 kr.Markedet · 20111.505.000 kr.Markedet · 20121.336.956 kr.Markedet · 20131.407.820 kr.Markedet · 20141.287.678 kr.Markedet · 20151.402.058 kr.Markedet · 20161.701.940 kr.Markedet · 20171.804.452 kr.Markedet · 20181.889.248 kr.Markedet · 20191.790.606 kr.Markedet · 20202.182.078 kr.Markedet · 20212.362.850 kr.Markedet · 20222.640.372 kr.Markedet · 20232.568.304 kr.Markedet · 20242.398.798 kr.Markedet · 20252.851.244 kr.Markedet · 20262.971.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksværksgade 48
3400 Hillerød		94 m²390 m16-09-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Frederiksværksgade 64B
3400 Hillerød		100 m²245 m15-10-20244.225.000 kr.42.250 kr./m²
Frederiksværksgade 129
3400 Hillerød		104 m²501 m06-07-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Frederiksværksgade 137
3400 Hillerød		106 m²588 m04-12-20242.900.000 kr.27.358 kr./m²
Frederiksværksgade 90B
3400 Hillerød		130 m²89 m29-03-20264.350.000 kr.33.462 kr./m²
Frederiksværksgade 91
3400 Hillerød		135 m²101 m19-09-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²
Ådalen 10
3400 Hillerød		91 m²151 m18-08-20243.175.000 kr.34.890 kr./m²
Nordvestvej 8
3400 Hillerød		91 m²216 m29-11-20254.150.000 kr.45.604 kr./m²
Frejasvej 37
3400 Hillerød		86 m²954 m07-06-20253.600.010 kr.41.861 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²454 m27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden