Ahlvej 12

Villa · 147 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.022 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2022 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².2.457.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.060.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlvej 10 8400 Ebeltoft	185 m²	133 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	1,1 km	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gustav Wieds Vej 26 8400 Ebeltoft	140 m²	1,0 km	29-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Plantagen 47 8400 Ebeltoft	145 m²	1,5 km	16-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Digtervænget 6 8400 Ebeltoft	140 m²	1,2 km	12-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	1,4 km	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	1,5 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	963 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	1,5 km	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	1,8 km	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu