Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Musvitvej 12, Øster Bjerregrav

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 204 m².2.279.496 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.932.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden okt. 2023
719k1,4M2,2M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat1.932.646 kr.Markedet · 1992858.840 kr.Markedet · 1993817.632 kr.Markedet · 1994885.768 kr.Markedet · 1995842.520 kr.Markedet · 19961.118.940 kr.Markedet · 19971.265.208 kr.Markedet · 19981.377.408 kr.Markedet · 19991.437.996 kr.Markedet · 20001.583.652 kr.Markedet · 20011.423.308 kr.Markedet · 20021.281.120 kr.Markedet · 20031.483.080 kr.Markedet · 20041.565.700 kr.Markedet · 20051.765.212 kr.Markedet · 20062.090.184 kr.Markedet · 20072.426.376 kr.Markedet · 20082.620.176 kr.Markedet · 20092.436.984 kr.Markedet · 20101.579.980 kr.Markedet · 20112.032.452 kr.Markedet · 20122.211.156 kr.Markedet · 20132.115.480 kr.Markedet · 20141.925.964 kr.Markedet · 20152.359.260 kr.Markedet · 20161.969.008 kr.Markedet · 20172.328.456 kr.Markedet · 20182.229.312 kr.Markedet · 20192.281.536 kr.Markedet · 20202.464.524 kr.Markedet · 20212.706.264 kr.Markedet · 20222.561.424 kr.Markedet · 20232.669.748 kr.Markedet · 20242.598.960 kr.Markedet · 20252.843.148 kr.Markedet · 20262.888.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		158 m²102 m04-04-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		144 m²85 m13-07-20261.598.000 kr.11.097 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²43 m11-08-20261.350.000 kr.9.507 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²73 m16-12-20251.270.000 kr.9.007 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²87 m25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²649 m26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²180 m19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²477 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²644 m25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		179 m²575 m01-06-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden