Algade 88, 2.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.871 kr/m².4.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 28.514 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.361 kr/m²+113,40 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.713.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,82 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 83C, 1. 1 4760 Vordingborg	122 m²	121 m	08-07-2025	22.250.000 kr.	182.377 kr./m²
Algade 80D, 1. th 4760 Vordingborg	198 m²	81 m	22-06-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Algade 19A 4760 Vordingborg	86 m²	608 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Vinkelvej 38, st. 4760 Vordingborg	154 m²	936 m	25-05-2025	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Goldschmidtsvej 4, st. tv 4760 Vordingborg	123 m²	381 m	14-08-2026	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Farøvej 4, 4. th 4760 Vordingborg	134 m²	1,7 km	02-09-2025	4.295.000 kr.	32.052 kr./m²
Elmealle 17, st. 4760 Vordingborg	118 m²	1,0 km	01-04-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	222 m	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	936 m	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Farøvej 4, 2. tv 4760 Vordingborg	115 m²	1,7 km	14-12-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu