Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Tålforhøj 11

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.838 kr/m².5.085.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTålforhøj gns: 27.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.891.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+43,69 pct. siden mar. 2018
323k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.912.500 kr.14. apr. 20211.484.577 kr.30. nov. 20233.615.000 kr.31. maj 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat5.891.354 kr.Markedet · 1992946.110 kr.Markedet · 1993760.272 kr.Markedet · 1994886.326 kr.Markedet · 1995977.976 kr.Markedet · 19961.038.465 kr.Markedet · 1997602.634 kr.Markedet · 19981.310.172 kr.Markedet · 19991.154.226 kr.Markedet · 20001.547.475 kr.Markedet · 20011.339.359 kr.Markedet · 20021.662.672 kr.Markedet · 20031.218.381 kr.Markedet · 20041.597.953 kr.Markedet · 20052.088.915 kr.Markedet · 20063.392.460 kr.Markedet · 20072.443.389 kr.Markedet · 20082.384.028 kr.Markedet · 20092.044.641 kr.Markedet · 20102.493.444 kr.Markedet · 20112.437.044 kr.Markedet · 20122.613.435 kr.Markedet · 20132.287.725 kr.Markedet · 20143.495.672 kr.Markedet · 20152.615.409 kr.Markedet · 20162.852.007 kr.Markedet · 20172.685.063 kr.Markedet · 20183.340.572 kr.Markedet · 20193.188.997 kr.Markedet · 20203.984.801 kr.Markedet · 20213.963.228 kr.Markedet · 20224.118.328 kr.Markedet · 20233.788.529 kr.Markedet · 20244.035.279 kr.Markedet · 20255.121.261 kr.Markedet · 20265.198.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.912.500 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.484.577 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.891.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.100.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.484.577 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.912.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkær Parkvej 3
8250 Egå		140 m²182 m10-02-20255.745.000 kr.41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11
8250 Egå		140 m²210 m28-12-20255.975.000 kr.42.679 kr./m²
Strandbakkevej 26
8250 Egå		140 m²262 m02-05-20254.700.000 kr.33.571 kr./m²
Tålforvej 5
8250 Egå		145 m²213 m25-06-20254.800.000 kr.33.103 kr./m²
Søsvinget 29
8250 Egå		143 m²360 m08-01-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Bredkær Parkvej 17
8250 Egå		137 m²247 m03-09-20244.410.000 kr.32.190 kr./m²
Hanstedvej 11
8250 Egå		145 m²337 m28-08-20243.875.000 kr.26.724 kr./m²
Skæring Skolevej 125
8250 Egå		142 m²526 m24-04-20265.100.000 kr.35.915 kr./m²
Kystparkvej 31
8250 Egå		141 m²598 m03-06-20245.750.000 kr.40.780 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30
8250 Egå		148 m²264 m15-09-20244.400.000 kr.29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden