Heldumvej 56, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 253 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.389 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 253 m².2.518.362 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.308.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	470 m	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	98 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	367 m	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	402 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	356 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	1,8 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	789 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	346 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	2,1 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	146 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu