Ærøvej 12

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.349 kr/m².4.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 23.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.804.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	148 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	35 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	36 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	157 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	343 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	454 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	136 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	701 m	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	806 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	476 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu