Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hjortevænget 126

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.709 kr/m².2.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.281.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden nov. 2020
371k975k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20201.575.000 kr.10. jun. 20252.145.000 kr.I dag · vores estimat2.281.272 kr.Markedet · 1992682.155 kr.Markedet · 1993775.000 kr.Markedet · 1994775.000 kr.Markedet · 1995635.500 kr.Markedet · 1996937.440 kr.Markedet · 1997950.925 kr.Markedet · 1998984.095 kr.Markedet · 19991.058.340 kr.Markedet · 20001.253.020 kr.Markedet · 20011.277.045 kr.Markedet · 20021.215.665 kr.Markedet · 20031.162.500 kr.Markedet · 20041.439.330 kr.Markedet · 20051.249.765 kr.Markedet · 20061.565.345 kr.Markedet · 20071.781.880 kr.Markedet · 20081.913.630 kr.Markedet · 20091.835.510 kr.Markedet · 20101.747.470 kr.Markedet · 20111.713.370 kr.Markedet · 20121.307.890 kr.Markedet · 20131.779.245 kr.Markedet · 20141.487.070 kr.Markedet · 20151.425.070 kr.Markedet · 20161.465.060 kr.Markedet · 20171.710.425 kr.Markedet · 20181.623.780 kr.Markedet · 20191.589.525 kr.Markedet · 20201.909.135 kr.Markedet · 20211.915.800 kr.Markedet · 20222.158.995 kr.Markedet · 20232.225.490 kr.Markedet · 20242.365.920 kr.Markedet · 20252.239.905 kr.Markedet · 20262.651.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 135
5800 Nyborg		146 m²156 m11-03-20252.350.002 kr.16.096 kr./m²
Hjortevænget 48
5800 Nyborg		142 m²92 m12-05-20241.725.000 kr.12.148 kr./m²
Hjortevænget 26
5800 Nyborg		139 m²176 m01-09-20241.995.000 kr.14.353 kr./m²
Hjortevænget 139
5800 Nyborg		137 m²126 m04-04-20242.295.000 kr.16.752 kr./m²
Hjortevænget 42
5800 Nyborg		135 m²120 m19-06-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Hjortevænget 128
5800 Nyborg		130 m²46 m26-01-20251.955.000 kr.15.038 kr./m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²171 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Hjortevænget 132
5800 Nyborg		121 m²74 m05-07-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Hjortevænget 138
5800 Nyborg		200 m²84 m09-04-20263.105.000 kr.15.525 kr./m²
Hjortevænget 118
5800 Nyborg		107 m²82 m11-02-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden