Knabstrupvej 63

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.494 kr/m².7.353.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.120.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.120.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	369 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	235 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	297 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Tryggevældevej 138 2700 Brønshøj	119 m²	256 m	01-05-2025	7.800.000 kr.	65.546 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	159 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Sonnerupvej 25 2700 Brønshøj	120 m²	267 m	17-07-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	98 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Edelsmindevej 21 2700 Brønshøj	123 m²	161 m	20-05-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	372 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	339 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu