Snedkergyden 4

Villa · 211 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.404 kr/m².4.827.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedkergyden gns: 25.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.583.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	33 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	186 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	329 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	294 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	168 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	432 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	410 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	341 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	388 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	430 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu