Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9340 Asaa

Broensvej 6

Villa · 221 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 26.016 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
26016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.322 kr/m².1.143.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBroensvej gns: 8.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.176.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden nov. 2023
155k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20232.890.000 kr.I dag · vores estimat2.176.353 kr.Markedet · 1992459.459 kr.Markedet · 1993523.328 kr.Markedet · 1994572.611 kr.Markedet · 1995154.921 kr.Markedet · 1996529.074 kr.Markedet · 1997931.736 kr.Markedet · 1998802.009 kr.Markedet · 19991.566.227 kr.Markedet · 2000751.842 kr.Markedet · 20011.055.938 kr.Markedet · 2002866.541 kr.Markedet · 20031.043.783 kr.Markedet · 2004974.610 kr.Markedet · 20051.163.123 kr.Markedet · 20061.365.338 kr.Markedet · 20071.306.552 kr.Markedet · 20081.256.164 kr.Markedet · 20091.254.617 kr.Markedet · 2010730.626 kr.Markedet · 20111.558.713 kr.Markedet · 20121.444.898 kr.Markedet · 20131.105.000 kr.Markedet · 20142.695.095 kr.Markedet · 20152.424.591 kr.Markedet · 20161.091.519 kr.Markedet · 20171.835.184 kr.Markedet · 2018920.686 kr.Markedet · 20191.167.101 kr.Markedet · 20201.381.250 kr.Markedet · 20211.609.985 kr.Markedet · 2022985.218 kr.Markedet · 20231.421.914 kr.Markedet · 20241.838.499 kr.Markedet · 20251.501.032 kr.Markedet · 2026413.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2023 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 15
9340 Asaa		207 m²825 m04-02-2025855.000 kr.4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46
9340 Asaa		206 m²930 m13-02-20252.295.000 kr.11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 11
9340 Asaa		192 m²773 m23-09-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42
9340 Asaa		175 m²364 m12-03-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Gerå Engvej 14
9340 Asaa		166 m²746 m17-03-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 28
9340 Asaa		158 m²824 m26-11-2024725.000 kr.4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38
9340 Asaa		144 m²839 m27-06-2024465.000 kr.3.229 kr./m²
Tonnismarken 31
9340 Asaa		133 m²487 m10-06-20251.595.000 kr.11.992 kr./m²
Sæbyvej 17
9340 Asaa		314 m²308 m15-04-20251.600.000 kr.5.096 kr./m²
Sæbyvej 20
9340 Asaa		127 m²365 m22-01-2026498.000 kr.3.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden