Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Fjordvej 5, Thise Torp

Landejendom · 200 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 846.177 m², 6 værelser, opført i 1871. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
846177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.081.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.222 kr/m².11.326.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 15.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 89.009 kr/m²-83,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk200 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)846177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.017.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51269,37 pct. siden sep. 2023
20k6,8M13,6M20,4M27,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202319.500 kr.I dag · vores estimat10.017.027 kr.Markedet · 19921.180.400 kr.Markedet · 1993319.000 kr.Markedet · 1994523.400 kr.Markedet · 1995638.200 kr.Markedet · 19961.718.600 kr.Markedet · 1997222.800 kr.Markedet · 1998805.600 kr.Markedet · 19995.051.000 kr.Markedet · 20001.472.800 kr.Markedet · 20012.132.200 kr.Markedet · 20025.629.000 kr.Markedet · 20032.347.600 kr.Markedet · 20046.351.800 kr.Markedet · 200519.633.000 kr.Markedet · 20061.486.200 kr.Markedet · 20073.054.600 kr.Markedet · 20083.804.000 kr.Markedet · 20091.120.600 kr.Markedet · 20101.862.600 kr.Markedet · 20111.601.000 kr.Markedet · 20123.760.400 kr.Markedet · 201310.889.600 kr.Markedet · 20145.052.000 kr.Markedet · 20151.352.600 kr.Markedet · 20161.745.200 kr.Markedet · 20172.471.400 kr.Markedet · 20181.443.000 kr.Markedet · 20191.152.600 kr.Markedet · 20203.018.400 kr.Markedet · 20216.232.200 kr.Markedet · 20226.084.400 kr.Markedet · 20233.849.200 kr.Markedet · 202415.252.400 kr.Markedet · 20255.331.600 kr.Markedet · 202627.211.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
19.500 kr.
I dag · vores estimat
10.017.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte
  • 2023sep.Ejerskifte19.500 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 72, Grættrup
7870 Roslev		244 m²3,5 km08-09-20252.485.000 kr.10.184 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²2,7 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²1,6 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²4,6 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²6,0 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²6,2 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²3,5 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²8,5 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²6,5 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning
7870 Roslev		238 m²7,5 km09-01-202414.700.000 kr.61.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden