Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Blåtopvej 6

Fritidshus · 115 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.398 kr/m².2.547.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåtopvej gns: 20.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.485.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
Ombygning
2019okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 4 4873 Væggerløse	113 m²	316 m	17-08-2026	2.180.000 kr.	19.292 kr./m²
Bynkevej 3 4873 Væggerløse	114 m²	437 m	19-06-2025	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	289 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	484 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Blåbærvej 16 4873 Væggerløse	112 m²	525 m	23-06-2026	2.937.500 kr.	26.228 kr./m²
Burrevej 18 4873 Væggerløse	113 m²	638 m	19-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Kamillevej 16 4873 Væggerløse	113 m²	722 m	30-04-2024	2.380.000 kr.	21.062 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	755 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Burrevej 11 4873 Væggerløse	110 m²	570 m	09-06-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Gråpilevej 2A 4873 Væggerløse	110 m²	606 m	21-12-2023	3.570.000 kr.	32.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu