Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.439 kr/m².2.612.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 16.387 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.628.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden okt. 2023
378k3,4M6,3M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.628.886 kr.Markedet · 1992646.733 kr.Markedet · 1993377.500 kr.Markedet · 1994661.833 kr.Markedet · 1995749.715 kr.Markedet · 1996872.931 kr.Markedet · 1997822.346 kr.Markedet · 1998850.885 kr.Markedet · 1999900.866 kr.Markedet · 20001.259.491 kr.Markedet · 2001752.282 kr.Markedet · 20021.050.507 kr.Markedet · 20031.118.004 kr.Markedet · 20041.220.533 kr.Markedet · 20051.175.384 kr.Markedet · 20061.011.851 kr.Markedet · 20071.720.645 kr.Markedet · 20081.717.323 kr.Markedet · 2009465.231 kr.Markedet · 2010579.991 kr.Markedet · 20111.505.017 kr.Markedet · 20121.232.462 kr.Markedet · 20131.009.586 kr.Markedet · 20141.085.690 kr.Markedet · 20152.295.653 kr.Markedet · 20162.017.209 kr.Markedet · 20171.980.214 kr.Markedet · 20182.479.571 kr.Markedet · 20191.036.011 kr.Markedet · 20202.114.000 kr.Markedet · 20212.626.192 kr.Markedet · 20222.626.947 kr.Markedet · 20232.479.118 kr.Markedet · 20242.222.720 kr.Markedet · 20252.458.733 kr.Markedet · 20262.454.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²88 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²492 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Skodsborgvej 16
9270 Klarup		166 m²178 m12-02-20252.676.000 kr.16.120 kr./m²
Skodsborgvej 79
9270 Klarup		165 m²234 m06-03-20243.440.000 kr.20.848 kr./m²
Skodsborgvej 34
9270 Klarup		166 m²224 m01-10-20253.700.000 kr.22.289 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²83 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²87 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²194 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 42
9270 Klarup		174 m²154 m20-12-20232.800.000 kr.16.092 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²133 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden