Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildegårdsvej 10, Fensmark

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 131 m².2.159.273 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden nov. 2023
215k798k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat1.838.107 kr.Markedet · 1992576.007 kr.Markedet · 1993488.761 kr.Markedet · 1994579.937 kr.Markedet · 1995573.256 kr.Markedet · 1996563.824 kr.Markedet · 1997774.079 kr.Markedet · 1998923.157 kr.Markedet · 1999700.719 kr.Markedet · 20001.050.358 kr.Markedet · 2001911.760 kr.Markedet · 20021.037.127 kr.Markedet · 2003900.232 kr.Markedet · 20041.006.080 kr.Markedet · 2005933.637 kr.Markedet · 20061.414.669 kr.Markedet · 20071.750.029 kr.Markedet · 20081.887.841 kr.Markedet · 20091.340.261 kr.Markedet · 20101.348.514 kr.Markedet · 20111.139.045 kr.Markedet · 20121.491.304 kr.Markedet · 20131.364.627 kr.Markedet · 20141.172.319 kr.Markedet · 20151.819.459 kr.Markedet · 20161.117.430 kr.Markedet · 20171.384.408 kr.Markedet · 20181.401.700 kr.Markedet · 20191.432.878 kr.Markedet · 20201.733.785 kr.Markedet · 20211.644.574 kr.Markedet · 20221.999.584 kr.Markedet · 20232.200.800 kr.Markedet · 20241.766.535 kr.Markedet · 20252.010.588 kr.Markedet · 20262.309.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²182 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²170 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²131 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²66 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²167 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²75 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²231 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²111 m20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²476 m11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²415 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden