Hybenvænget 11, Vellerup

Fritidshus · 114 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 114 m².2.515.752 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Vores vurdering2.372.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2021majEjerskifte1.900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	204 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	48 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	52 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	81 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	61 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	220 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	209 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	212 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	55 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	28 m	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu