Løvhøjen 3, Udsholt

Fritidshus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.477 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 70 m².2.733.150 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.931.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,87 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.410.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.410.000 kr.
1973Ombygning
1970apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	59 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	60 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	247 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Vangegærdet 1, Udsholt 3250 Gilleleje	70 m²	494 m	20-08-2025	3.262.500 kr.	46.607 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	150 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	632 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	386 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	159 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	628 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	654 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu