Blåhøjtoften 2, Stavtrup

Rækkehus · 129 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 208 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.637 kr/m² × 129 m².3.823.173 kr.
2Vores vurdering3.958.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.348.000 kr / Estimat: 3.997.546 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 10, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	52 m	23-01-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Blåhøjtoften 24, Stavtrup 8260 Viby J	164 m²	28 m	25-03-2024	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Blåhøjtoften 14, Stavtrup 8260 Viby J	164 m²	68 m	26-06-2024	4.382.500 kr.	26.723 kr./m²
Fredensborgparken 61, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	201 m	18-01-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Fredensborgparken 49, Stavtrup 8260 Viby J	126 m²	170 m	26-10-2025	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Fredensborgparken 31, Stavtrup 8260 Viby J	125 m²	160 m	07-05-2025	3.648.000 kr.	29.184 kr./m²
Fredensborgparken 143, Stavtrup 8260 Viby J	131 m²	333 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	218 m	10-02-2025	3.875.000 kr.	29.135 kr./m²
Fredensborgparken 51, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	175 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Fredensborgparken 53, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	180 m	30-07-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu