Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Bohrs Alle 36

Villa · 216 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.156 kr/m².9.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1903-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering12.858.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden feb. 2019
330k3,9M7,5M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.985.000 kr.19. dec. 20238.800.000 kr.I dag · vores estimat12.858.712 kr.Markedet · 19921.764.072 kr.Markedet · 19931.022.760 kr.Markedet · 19941.654.344 kr.Markedet · 19951.584.576 kr.Markedet · 19962.221.776 kr.Markedet · 19972.326.536 kr.Markedet · 19982.598.480 kr.Markedet · 19992.562.408 kr.Markedet · 20003.390.336 kr.Markedet · 20012.360.880 kr.Markedet · 20022.874.312 kr.Markedet · 20033.313.008 kr.Markedet · 20043.398.544 kr.Markedet · 20053.294.648 kr.Markedet · 20065.351.400 kr.Markedet · 20074.725.648 kr.Markedet · 20085.325.048 kr.Markedet · 20094.435.776 kr.Markedet · 20104.196.232 kr.Markedet · 20114.610.520 kr.Markedet · 20124.694.112 kr.Markedet · 20134.488.264 kr.Markedet · 20145.065.848 kr.Markedet · 20155.793.336 kr.Markedet · 20166.851.520 kr.Markedet · 20175.660.928 kr.Markedet · 20186.441.552 kr.Markedet · 20196.334.200 kr.Markedet · 20208.130.024 kr.Markedet · 20218.100.000 kr.Markedet · 20229.722.376 kr.Markedet · 20239.242.640 kr.Markedet · 20249.909.000 kr.Markedet · 20259.960.408 kr.Markedet · 202611.964.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.985.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.858.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.985.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²88 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A
2860 Søborg		157 m²88 m08-09-202510.350.000 kr.65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5
2860 Søborg		152 m²240 m11-12-20238.600.000 kr.56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38
2860 Søborg		140 m²15 m10-08-20268.650.000 kr.61.786 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²207 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²603 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²584 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²1,1 km24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²446 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²456 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden