Gammelgade 11

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².1.323.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	433 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	522 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	548 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	422 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	1,2 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	1,3 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	786 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Ny Skolegade 12A 8723 Løsning	80 m²	649 m	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Ny Skolegade 12B 8723 Løsning	80 m²	656 m	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	763 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu