Ildervej 33, Bognæs

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.686 kr/m² × 50 m².1.434.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.621.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.300.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.300.001 kr.
2019sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	197 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	93 m	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	383 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	529 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	208 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	492 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	3,8 km	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	3,9 km	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	2,3 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	4,4 km	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu