Granhøj 16, Ny Hammersholt

Villa · 230 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.650 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 230 m².7.803.670 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.470.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.470.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	212 m	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	222 m²	752 m	28-04-2024	6.900.000 kr.	31.081 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	284 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	110 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	567 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	352 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	529 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
St. Stendamsvej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	273 m²	196 m	10-01-2024	6.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Bæverdalen 28, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	265 m²	503 m	11-05-2026	7.200.000 kr.	27.170 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	450 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu