Aarø Sydstrand 64

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.140 kr/m².1.665.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
8. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte750.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	134 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	77 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	103 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	119 m	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	221 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	247 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	3,5 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	3,9 km	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	3,9 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	4,0 km	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu