Gammel Vråvej 32, 9382 Tylstrup — Landejendom · 238 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 971.885 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 971885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.988 kr/m².5.027.222 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)971885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.411.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	2,0 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	3,1 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	917 m	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	1,8 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	5,9 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	4,0 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	6,3 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	5,5 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	7,5 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu