Lundkjærvej 37

Villa · 149 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².1.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkjærvej gns: 9.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.227.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2016Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	131 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	117 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	194 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	234 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	292 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	447 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	473 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	316 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	497 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	563 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu