Noldevej 16

Villa · 211 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.624 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.174 kr/m².1.414.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNoldevej gns: 8.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.610.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	1,5 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,8 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	3,0 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	2,9 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	244 m²	2,9 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	8.156 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	2,7 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	2,8 km	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	3,5 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	3,0 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Burkal Kirkevej 36 6372 Bylderup-Bov	112 m²	1,5 km	05-08-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu