Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Moeskjærvej 6, Nørlem

Landejendom · 165 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 50.000 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2001. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
50000 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.472 kr/m².6.496.620 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.304.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,81 pct. siden dec. 2023
93k12,8M25,5M38,2M50,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat2.304.446 kr.Markedet · 19921.189.485 kr.Markedet · 19932.893.605 kr.Markedet · 1994960.630 kr.Markedet · 1995224.895 kr.Markedet · 19961.439.790 kr.Markedet · 19971.584.165 kr.Markedet · 19983.506.250 kr.Markedet · 19991.384.020 kr.Markedet · 20001.464.540 kr.Markedet · 20014.382.730 kr.Markedet · 20021.690.920 kr.Markedet · 20033.401.310 kr.Markedet · 20041.731.015 kr.Markedet · 20055.623.035 kr.Markedet · 2006794.805 kr.Markedet · 20071.138.005 kr.Markedet · 20089.181.590 kr.Markedet · 20093.335.640 kr.Markedet · 2010731.280 kr.Markedet · 20115.753.220 kr.Markedet · 201293.225 kr.Markedet · 2013810.480 kr.Markedet · 20142.440.185 kr.Markedet · 2015840.840 kr.Markedet · 20162.618.220 kr.Markedet · 20178.940.030 kr.Markedet · 20182.140.050 kr.Markedet · 20191.371.975 kr.Markedet · 20202.758.800 kr.Markedet · 2021933.075 kr.Markedet · 20222.440.350 kr.Markedet · 20236.021.840 kr.Markedet · 20245.285.115 kr.Markedet · 202510.485.750 kr.Markedet · 20265.050.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.304.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²1,0 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²1,7 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²4,7 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²4,9 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²5,7 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²8,1 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove
7620 Lemvig		150 m²8,6 km22-07-20255.640.000 kr.37.600 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²7,5 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²9,6 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²5,5 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden