Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 56

Rækkehus · 142 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 375 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.892.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden dec. 2023
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20235.450.000 kr.I dag · vores estimat6.892.534 kr.Markedet · 19921.205.722 kr.Markedet · 19931.232.276 kr.Markedet · 19941.137.562 kr.Markedet · 19951.387.482 kr.Markedet · 19961.477.368 kr.Markedet · 19971.503.354 kr.Markedet · 19981.828.250 kr.Markedet · 19991.688.806 kr.Markedet · 20002.145.336 kr.Markedet · 20012.710.212 kr.Markedet · 20022.978.734 kr.Markedet · 20032.876.068 kr.Markedet · 20043.213.318 kr.Markedet · 20053.416.804 kr.Markedet · 20064.598.102 kr.Markedet · 20074.344.348 kr.Markedet · 20084.486.064 kr.Markedet · 20093.313.286 kr.Markedet · 20104.245.374 kr.Markedet · 20114.207.602 kr.Markedet · 20124.049.698 kr.Markedet · 20134.335.118 kr.Markedet · 20144.286.554 kr.Markedet · 20155.062.016 kr.Markedet · 20164.986.614 kr.Markedet · 20174.689.976 kr.Markedet · 20185.490.004 kr.Markedet · 20195.452.800 kr.Markedet · 20205.559.584 kr.Markedet · 20216.715.464 kr.Markedet · 20227.047.744 kr.Markedet · 20236.732.078 kr.Markedet · 20247.328.478 kr.Markedet · 20258.333.412 kr.Markedet · 20268.467.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.892.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²9 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²121 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²111 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²74 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²122 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²331 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²423 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²140 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²428 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²102 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden