Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 32

Villa · 89 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.416 kr/m².5.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.352.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden nov. 2023
557k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat4.352.446 kr.Markedet · 1992644.983 kr.Markedet · 1993606.357 kr.Markedet · 1994642.669 kr.Markedet · 1995812.926 kr.Markedet · 1996756.144 kr.Markedet · 1997872.645 kr.Markedet · 1998979.534 kr.Markedet · 19991.106.626 kr.Markedet · 20001.065.953 kr.Markedet · 20011.136.530 kr.Markedet · 20021.315.598 kr.Markedet · 20031.343.010 kr.Markedet · 20041.394.897 kr.Markedet · 20051.804.208 kr.Markedet · 20062.157.271 kr.Markedet · 20072.258.286 kr.Markedet · 20082.377.991 kr.Markedet · 20091.902.998 kr.Markedet · 20101.902.731 kr.Markedet · 20111.840.164 kr.Markedet · 20121.905.757 kr.Markedet · 20132.017.630 kr.Markedet · 20141.757.928 kr.Markedet · 20152.287.122 kr.Markedet · 20162.611.349 kr.Markedet · 20172.385.734 kr.Markedet · 20182.595.329 kr.Markedet · 20192.536.055 kr.Markedet · 20202.781.250 kr.Markedet · 20213.242.804 kr.Markedet · 20223.576.643 kr.Markedet · 20233.934.423 kr.Markedet · 20243.527.070 kr.Markedet · 20253.616.070 kr.Markedet · 20264.236.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²403 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²384 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²471 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²586 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²407 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²169 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²588 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²654 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²778 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²705 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden