Vestergade 97B

Villa · 217 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.911 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.819 kr/m².1.437.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-47,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.072.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	701 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	701 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	1,6 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	724 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	1,6 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	2,4 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Krongårdsvej 2 4970 Rødby	173 m²	996 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	577 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	998 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	1,2 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu