Eskærhøjvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².1.872.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	144 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	443 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	365 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Eskærhøjvej 70 6100 Haderslev	140 m²	515 m	18-09-2026	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	277 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	257 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	185 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	121 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 89 6100 Haderslev	122 m²	519 m	23-11-2025	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Eskærhøjvej 80A 6100 Haderslev	120 m²	621 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu