Fårdalsvænget 8

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².4.081.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFårdalsvænget gns: 15.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.915.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårdalsvænget 18 8600 Silkeborg	125 m²	29 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Grøndalsgårdvej 14 8600 Silkeborg	164 m²	61 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Fårdalssvinget 25 8600 Silkeborg	165 m²	239 m	09-06-2026	4.489.000 kr.	27.206 kr./m²
Fårdalssvinget 27 8600 Silkeborg	161 m²	255 m	17-10-2025	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Fårdalen 93 8600 Silkeborg	165 m²	579 m	03-11-2024	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Funder Møllevej 213 8600 Silkeborg	169 m²	422 m	21-08-2025	4.651.500 kr.	27.524 kr./m²
Funder Skovvej 182 8600 Silkeborg	163 m²	945 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Funder Møllevej 181 8600 Silkeborg	176 m²	346 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Fårdalen 92 8600 Silkeborg	175 m²	522 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Funder Trindager 128 8600 Silkeborg	160 m²	994 m	25-09-2025	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu