Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sauntesvej 31

Villa · 204 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 720 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.906 kr/m².11.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSauntesvej gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.778.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden apr. 2025
1,5M5,0M8,4M11,9M15,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 202512.350.000 kr.I dag · vores estimat11.778.273 kr.Markedet · 19921.561.620 kr.Markedet · 19931.527.144 kr.Markedet · 19941.554.276 kr.Markedet · 19951.639.548 kr.Markedet · 19962.054.280 kr.Markedet · 19972.585.292 kr.Markedet · 19982.606.304 kr.Markedet · 19992.887.008 kr.Markedet · 20003.062.856 kr.Markedet · 20013.637.728 kr.Markedet · 20023.068.772 kr.Markedet · 20033.707.496 kr.Markedet · 20043.849.480 kr.Markedet · 20054.927.008 kr.Markedet · 20067.070.232 kr.Markedet · 20075.235.252 kr.Markedet · 20085.520.036 kr.Markedet · 20096.024.120 kr.Markedet · 20106.238.932 kr.Markedet · 20116.120.000 kr.Markedet · 20125.922.528 kr.Markedet · 20136.085.728 kr.Markedet · 20146.569.412 kr.Markedet · 20156.671.004 kr.Markedet · 20167.764.240 kr.Markedet · 20178.050.656 kr.Markedet · 20189.011.088 kr.Markedet · 20198.796.480 kr.Markedet · 20209.961.932 kr.Markedet · 202111.621.676 kr.Markedet · 202213.236.744 kr.Markedet · 202311.096.376 kr.Markedet · 202411.106.576 kr.Markedet · 202512.168.396 kr.Markedet · 202613.730.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.778.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²233 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²250 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Smakkekrogen 2
2820 Gentofte		199 m²370 m22-10-20239.500.000 kr.47.739 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²592 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²605 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²280 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²429 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²950 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²943 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²1,0 km30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden