Ledøje Bygade 5, Ledøje

Villa · 170 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.063 kr/m² × 170 m².5.280.710 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.105.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	208 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	248 m	11-11-2023	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	63 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	381 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	461 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	553 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	210 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	623 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	470 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	383 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu