Drosselvej 14

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.117 kr/m².6.816.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 53.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.242.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.242.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.995.000 kr.
1987Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	75 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	206 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	382 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	146 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	414 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	224 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	391 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	391 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	145 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	310 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu