Hasselbakken 14

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.090 kr/m².6.700.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.495.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2010Ombygning
2008majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	43 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	325 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	279 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	354 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	427 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	219 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Damgårdsvej 40 3460 Birkerød	135 m²	583 m	02-04-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	559 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	341 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	536 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu