Sjællandsgade 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1943
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.934 kr/m².1.687.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.337 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.809.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 11, 2. th 4100 Ringsted	66 m²	11 m	16-10-2023	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 4100 Ringsted	61 m²	0 m	14-10-2024	1.157.000 kr.	18.967 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv 4100 Ringsted	79 m²	261 m	16-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv. 4100 Ringsted	79 m²	261 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	347 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. tv 4100 Ringsted	77 m²	622 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. th 4100 Ringsted	77 m²	622 m	30-04-2024	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 2. tv 4100 Ringsted	85 m²	231 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Brogade 25, st. tv 4100 Ringsted	87 m²	88 m	17-03-2025	1.460.000 kr.	16.782 kr./m²
Teglovnsvej 22, st. tv 4100 Ringsted	80 m²	838 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu